Comment réussir vos projets de rénovation ?

Faire régulièrement des travaux de rénovation est nécessaire pour assurer la pérennité de son habitation. Mais si vous vous méprenez, votre projet de rénovation risque d’être un échec. Vous pourriez aussi subir des pénalités pour le non-respect des formalités d’usage requises. Il peut même arriver que vous abandonniez le projet par faute de moyens. Pour ne pas faire face à autant de déconvenues, il vaut mieux bien s’informer des principes qui fondent ce type de travaux.

Rénover sa résidence : pourquoi faire ?

Différentes raisons peuvent motiver un projet de rénovation. La loi peut vous imposer de tels travaux. Le besoin peut aussi se faire sentir en fonction de l’ancienneté de votre logement. L’envie de réaliser des économies peut être également à l’origine de la rénovation d’une résidence. Voici les raisons fondamentales qui poussent généralement les propriétaires à rénover leur bien.

• Besoin de personnaliser une nouvelle habitation

Vous venez d’acheter une nouvelle maison. S’il ne s’agit pas d’un bien neuf, l’aménagement du précédent occupant pourrait ne pas vous convenir. En terme de décor intérieur, les goûts ne sont pas forcément les mêmes.

• Besoin de mettre à jour vos installations

Les habitations de plus de 20 ans ne répondent plus aux nouvelles normes de performance énergétique. Il vous sera donc nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation, à savoir changer votre système de chauffage, afin de réaliser des économies.

• Besoin de profiter de plus d’espace

Si votre famille s’est agrandie, vous aurez certainement besoin d’une maison plus spacieuse. Vous avez par exemple la possibilité de transformer votre sous-sol en chambre à coucher.

Mais quelles sont les étapes d’une rénovation réussie ?

Prioriser ses besoins en fonction de son budget

Vous aurez l’embarras du choix lors du lancement de votre projet de rénovation. Si vous intégrez une nouvelle résidence, vous pourriez être facilement tenté de transformer toutes les pièces sans exception. Vous devez pourtant garder la tête froide. Établissez une liste de toutes les modifications que vous jugez nécessaires. Faites maintenant le lien entre votre bourse et le coût des travaux. Procédez alors par élimination et retenez les travaux les plus pertinents.

Sonner à la porte du meilleur professionnel

Vous avez déjà la liste des travaux à effectuer. Il est préférable de contacter une entreprise de rénovation. Elle sera à même d’affirmer si les travaux retenus sont véritablement nécessaires. Ensuite, elle vous proposera une estimation de prix. Ces travaux requièrent la maîtrise de certaines techniques, c’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un cabinet doté d’une longue expérience. Pour les travaux de rénovation sur Paris par exemple, faites confiance à un professionnel dont la réputation n’est pas à refaire. L’opérateur RGE met un point d’honneur à répondre à toutes vos exigences.

Remplir les formalités administratives

Les travaux de rénovation sont encadrés par la loi. Vous ne pouvez pas par exemple procéder à une extension de plus de 150 m2 sans un permis de construire. Vous devez vous faire assister par un architecte pour cette formalité. Une fois que vous avez acquis l’autorisation, n’oubliez pas de l’afficher sur le chantier. Dans certaines mairies, les travaux non soumis à une telle formalité font néanmoins l’objet d’une déclaration préalable. Dans les grandes villes comme Paris, vous devez consulter le PLU avant tous travaux de rénovation. Il vous sera par exemple utile pour la validation de vos travaux de surélévation.

Réceptionner le chantier

Vous devez exiger du professionnel, un PV de réception. Ce document renseigne sur d’éventuelles anomalies relevées sur le chantier. L’entreprise et vous devez y poser vos signatures. Grâce à la garantie de parfait achèvement, celle-ci est tenue de corriger ce qui doit l’être. La négligence d’une telle formalité peut déteindre sur la qualité des travaux.